ОФ Десента

Сфера ЖКХ: Эффективное управление жилищным фондом. КСК, ПКСК.

Права в сфере жилищных отношений (1 часть)

Жилищно-коммунальная сфера ( ЖКХ ) является, пожалуй, одним из самых проблемных вопросов для современного Казахстана:
— частный жилищный фонд постепенно изнашивается (кровли, трубопроводы, лифты, несущие конструкции), капитальный ремонт не производится годами;
— население не недовольно качеством услуг и управлением со стороны ПКСК, поэтому не производит оплату за оказываемые ими услуги;
— ПКСК, КСК и другие управляющие компании в сфере ЖКХ не в состоянии полноценно оказывать услуги из-за долгов населения;
— население до сих пор не считает свои дома частью своей собственности, поэтому не готово нести расходы по содержанию общего имущества собственников: подъездов, подвалов, дворов и т.п.
Перечень этих вопросов можно продолжать до бесконечности, т.к. сфера ЖКХ не ограничивается только вышеперечисленным…

Поэтому Ассоциация «Гражданский альянс Павлодарской области» в партнерстве с ОФ «Десента» в период ноябрь 2009г. — июнь 2010г. реализовал в г.Павлодаре проект, направленный на совершенствование системы управления жилым фондом. Председателям ПКСК, представителям госорганов (в частности, завсекторами по работе с населением в микрорайонах), депутатам гормаслихата и иным заинтересованным лицам было предложено совместно найти пути выхода из сложившейся ситуации, чтобы сфера ЖКХ на долго исчезла из списков остро волнующих всех тем.

В рамках Проекта:
— проведена серия обучающих мероприятий для представителей ПКСК (по финансовому и стратегическому планированию, технологиям работы с населением и разрешению конфликтов, разработке и составлению паспортов объектов недвижимости);
— функционировал консультационный центр для заинтересованных ПКСК, который оказывал консультации по вопросам бухучета, управления и планирования, правовым вопросам;
— для группы представителей ПКСК г.Павлодара была совершена ознакомительная поездка в г.Усть-Каменогорск для обмена опытом. Опытом делились местные управляющие компании в сфере ЖКХ;
— проведена итоговая городская конференция «Проблемы и перспективы управления частным жилищным фондом» с участием члена общественной Палаты при Парламенте РК, депутата маслихата г.Петропавловска, председателя Ассоциации ПКСК г.Петропавловска — Сергея Худякова;
— разработаны нормативы по содержанию многоэтажных жилых домов.
— проводились встречи с представителями ПКСК и КСК по разъяснению вопросов касающихся жилищно коммунального хозяйства (сфера ЖКХ).

Проект был реализован при поддержке Посольства США в Казахстане

Ввиду особой значимости данной проблемы Фонд «Десента» в 2010 году приступил к реализации еще одного проекта, направленного на улучшение ситуации в сфере ЖКХ.

Проект поддержан Канадским Фондом. В рамках проекта действует общественная приемная, консультирующая граждан по вопросам, связанным с жилищными отношениями; созданы видеоролики, информирующие население об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ; разработаны и изданы удобные памятки карманного формата; усовершенствованы нормативы содержания жилищного фонда. Также продолжается работа с ПКСК, КСК и иными субъектами (управляющие компании в сфере ЖКХ), занятыми в сфере управления и обслуживания жилищным фондом. Проект будет окончен в марте 2011г., после чего на данном сайте будут размещены в окончательном виде все материалы, созданные в рамках проекта. Уже сейчас вы можете просмотреть размещенные на сайте памятки:

Сфера ЖКХ: Памятка квартировладельца – “За что мы платим в КСК?”

Сфера ЖКХ: Памятка квартировладельца – “Как проверить деятельность КСК?”

Сфера ЖКХ: Памятка квартировладельца – “Права и обязанности сторон”.

и видео ролики: